11.中介公司要找好。买二手房与买一手房相比,在选择中介公司方面具有更大的余地。整个二手房买卖过程有七八个步骤,通过正规中介公司来操作,各环节会把控得更好,一系列过程下来既轻松又放心。
【一本书读懂投资学】
无论购买现房还是二手房,不同投资者会有不同要求。上班族要考虑交通方便,有孩子的要考虑附近是否有学校,老年人要考虑环境是否安静、产权是否清晰,因为接下来可能会涉及到遗产继承问题。
怎样投资期房和尾房
所谓期房,按照国家规定的严格定义,是指还没有竣工的房产,也就是还不能领取房产证和土地使用证的房产。不管这种房产有没有造好或者有没有人住,都叫做期房(香港人称之为“楼花”)。
投资期房时要注意以下几点:
1.先下手为强
房地产项目开发投资大,所以开发商总是愿意在项目开发初期就开始出售期房,把它作为一种融资手段,以便争取提前收回部分现金、减少自身的资金流动风险。而作为一种回报,这时候它推出的认购价和开盘价都比较低,一般会降低10%甚至20%以上。