11.中介公司要找好。买二手房与买一手房相比，在选择中介公司方面具有更大的余地。整个二手房买卖过程有七八个步骤，通过正规中介公司来操作，各环节会把控得更好，一系列过程下来既轻松又放心。
【一本书读懂投资学】
无论购买现房还是二手房，不同投资者会有不同要求。上班族要考虑交通方便，有孩子的要考虑附近是否有学校，老年人要考虑环境是否安静、产权是否清晰，因为接下来可能会涉及到遗产继承问题。
怎样投资期房和尾房
所谓期房，按照国家规定的严格定义，是指还没有竣工的房产，也就是还不能领取房产证和土地使用证的房产。不管这种房产有没有造好或者有没有人住，都叫做期房（香港人称之为“楼花”）。
投资期房时要注意以下几点：
1.先下手为强
房地产项目开发投资大，所以开发商总是愿意在项目开发初期就开始出售期房，把它作为一种融资手段，以便争取提前收回部分现金、减少自身的资金流动风险。而作为一种回报，这时候它推出的认购价和开盘价都比较低，一般会降低10%甚至20%以上。