4.缴纳房款时要清醒
房款的正确计算方法是单价、面积，不包括其他税金费用。但在支付正常的房款以后，买房者还需要交纳其他多项费用，包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费、配图费、保险费、他项权证费、入住费、物业管理费等，这些税金和费用都是正当合理的。除此以外的所有费用，买房者在交纳时就应当提高警惕，至少要了解收费依据，然后辨别是否合理、合法。
在这个过程中，尤其要警惕售房者以“代收”的名义，要求你缴纳一些费用。一般情况下，买房者往往因为这个“代收”的理由，稀里糊涂地把费用交了。即使事后被购房者发现，也很难讨回。因此，买房者对售房者的不合理收费要求，应当予以拒绝。例如，某开发商在交付房屋时，要求买房者支付物业管理费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件。
在这里，水电气开通费已经包含在房价中，买房者应当予以拒绝；物业管理费应当支付给物业管理公司，而不是开发商；契税应当交给税务部门，而不是开发商；公共维修基金归全体业主所有，一般由开发商代收，然后交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付的前提条件。